Löggiltur fasteignasali selur fyrir þig
frá 389.000 kr.

KAUPSTAÐUR fasteignasala

Kaupstaður

Fasteignasala

Samspil úrvals þjónustu og sjálfvirkni

Pakkar
Löggiltur fasteignasali sér um skjalagerð og frágang. Tilvalið ef þú ert með kaupanda og vilt að löggiltur fasteignasali sjái um skjalagerð og frágang fyrir þig.
Löggiltur fasteignasali sér um söluferlið, eigandi sér sjálfur um að sýna eignina og halda opin hús.
Löggiltur fasteignasali sér um söluferlið, sýningaraðili sýnir eignina og heldur opið hús. Atvinnuljósmyndari tekur ljósmyndir. Athugið að þessi þjónusta er einungis í boði á höfuðborgarsvæðinu.
Löggiltur fasteignasali sér um söluferlið, sýningaraðili sýnir eignina og heldur opið hús. Atvinnuljósmyndari tekur ljósmyndir sem stílisti stjórnar, 360° ljósmyndun, flutningsþrif og veitingar ásamt glaðning í kaupsamningi. Einnig er eignin auglýst með auka sýnileika á www.fasteignir.is og birtist sem fyrsta eign á forsíðu 150.000 sinnum. Athugið að þessi þjónusta er einungis í boði á höfuðborgarsvæðinu.
Kaupstaður kynnir
0
Skoða nánar
Mynd af sölu
Jöfursbás 7B - 101
112, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
1
1
64.5m²
57.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Hrafnaborg 5 - 201
190, Sveitarfélagið Vogar
Íbúðareign
2
1
103.7m²
65.000.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Hrafnaborg 5 - 205
190, Sveitarfélagið Vogar
Íbúðareign
2
1
102.7m²
65.000.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Grænaborg 4 - 201
190, Sveitarfélagið Vogar
Íbúðareign
3
2
137.9m²
93.500.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Skipholt 62 - 301
105, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
3
2
211.2m²
159.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 5 - 510
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
3
1
126.7m²
156.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Mávahlíð 48
105, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
3
1
101.0m²
88.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Njarðargata 5 - 301
230, Reykjanesbær
Íbúðareign
3
1
159.5m²
69.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 1 - 205
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
1
1
81.1m²
87.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Jörfabakki 12 - 101
109, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
2
1
75.6m²
55.000.000 kr.
Opið hús : 30. ágú. 13:00-15:00
Skoða nánar
Mynd af sölu
Stekkjarbraut 12
806, Bláskógabyggð
Sumarbústaður
3
1
66.2m²
49.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 5 - 411
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
3
1
121.2m²
133.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 3 - 212
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
2
1
103.4m²
124.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Egilsbraut 4 - 101
815, Sveitarfélagið Ölfus
Einbýlishús
7
6
281.6m²
180.000.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Hrafnaborg 5A - 101
190, Sveitarfélagið Vogar
Íbúðareign
2
1
102.7m²
65.000.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Efstasund 89
104, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
1
1
51.9m²
51.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Grænaborg 4B - 102
190, Sveitarfélagið Vogar
Íbúðareign
2
1
93.8m²
63.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Hverafold 19 - 302
112, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
2
1
93.4m²
64.400.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Klapparstígur 13 - 102
101, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
1
1
66.7m²
59.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 5 - 313
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
3
1
119.4m²
121.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Gnoðarvogur 28 - 201
104, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
2
1
75.2m²
63.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 3 - 210
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
3
1
116.7m²
118.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Valshlíð 3 - 309
102, Reykjavíkurborg
Íbúðareign
1
1
75.8m²
79.900.000 kr.
Skoða nánar
Mynd af sölu
Álfhólsvegur 56
200, Kópavogsbær
Einbýlishús
4
2
167.3m²
125.000.000 kr.
Hvernig sparar þú milljón?
Kaupstaður, framsæknasta fasteignasala landsins, nýtir rafræn samskipti við stofnanir og sjálfvirka skjalagerð til þess að einfalda, straumlínulaga og sjálfvirkja söluferli fasteigna. Niðurstaðan er stórfelld aukning skilvirkni við sölu fasteigna þar sem seljendur njóta stór bættra kjara og aukins vöruúrvals. Stóraukin sjálfvirkni leiðir af sér lægri kostnað við sölu fasteigna og tryggir það ávallt besta verðið til viðskiptavina Kaupstaðar fasteignasölu.
Gull, Platína og Rúbín
Rafrænt kerfi Kaupstaðar gerir fasteignasölum Kaupstaðar kleift að bjóða framúrskarandi þjónustu fasteignasala á áður óþekktu verði.
Kaupstaður ábyrgist að öll skjöl séu í samræmi við lög og reglur, en seljandi ber sjálfur ábyrgð á að þær upplýsingar sem veittar eru séu réttar.
Hvernig virkar rafræna kerfið?
1
Þú skráir eignina þína í pöntunarkerfi Kaupstaðar, fasteignasali tekur síðan eign þína í gegnum rafrænt kerfi Kaupstaðar og sendir hana í auglýsingu með einum smelli á mbl.is, visir.is og fasteignaleitin.is (DV).
2
Væntanlegir kaupendur nota rafrænt kauptilboðskerfi Kaupstaðar fasteignasölu til að bjóða í eignina þína, þar sem þú samþykkir, hafnar eða gerir gagntilboð.
3
Eftir samþykkt kauptilboðs tekur rafræn gagnasöfnun vegna fjármögnunar við, sem lýkur með kaupsamningi.
4
Rafrænt greiðslukerfi heldur utan um greiðslur vegna viðskiptavina.
5
Kerfi fjárhagslegs uppgjörs sem reiknar út loka greiðslu vegna viðskiptanna.
6
Afsal.
Spurningar
Nei, sé söluferli klárað greiðir þú sölulaun við fyrstu greiðslu frá kaupanda.
Í kaupsamningi er tilgreint hvenær, með hvaða hætti og hversu mikið seljandi fær greitt frá kaupanda. Þegar að komið er að greiðslu millifærir kaupandi eða lánastofnun kaupanda inn á reikning seljanda umsamda upphæð og í framhaldi staðfestir kaupandi á síðunni að hann hafi sent greiðsluna. Þá fær seljandi tilkynningu um að greiðsla hafi borist sem hann staðfestir einnig á síðunni eftir að hafa gengið úr skugga um að greiðsla hafi borist inn á reikning hans.
Standi kaupandi ekki við samninga og greiðir ekki þær greiðslur sem honum ber getur seljandi sett greiðslurnar í innheimtu, til dæmis með aðstoð lögfræðings. Gjarnan er þó hægt að leysa úr málunum með milligöngu fasteignasala sem sáttasemjara og er það almenn venja við fasteignasölu að reyna þá leið áður en lagt er af stað í innheimtu eða dómsmál, en það er þó alfarið á valdi seljanda. Skal bent á að í V. kafla laga nr. 40/2002, um fasteignakaup, er ítarleg umfjöllun um vanefndaúrræði seljanda.
Kaupstaður hefur bæði fasteignasala og lögfræðinga á sínum snærum sem seljendur geta ráðið sér til aðstoðar á föstu tímagjaldi.
Uppsett söluverð er ávallt ákvarðað af seljanda en endanlegt söluverð, sem kann að vera frábrugðið uppsetta söluverðinu, er samningsatriði milli kaupanda og seljanda.
Engar fastar reglur eða lög eru um hvernig verðleggja skal fasteign. Seljanda er frjálst að auglýsa eign sína á hverju því verði sem honum þóknast.
Hægt er að fá fasteignasala frá Kaupstað til þess að verðmeta fasteigna gegn föstu gjaldi.
Kaupstaður býr sjálfvirkt til auglýsingu sem byggð er á söluyfirliti fasteignarinnar. Rafræna kerfi Kaupstaðar hefur sjálfvirkar tengingar við vefsíðurnar visir.is, mbl.is og fasteignaleitin.is sem gerir seljendum kleift að birta fasteignaauglýsingar á þeim síðum án sérstaks endurgjalds með því einu að smella á takka.
Hver fasteign í sölu hefur sérstaka sölusíðu fyrir fasteignina. Boðið er upp á að deila sölusíðunni beint inn á Facebook, Instagram og Twitter. Jafnframt getur seljandi auglýst fasteignina hvar sem honum hentar með því að afrita hlekkinn á sölusíðuna og birta annars staðar.
Það er hluti af skyldum fasteignasala að skoða fasteign, gera söluyfirlit og verðmeta eign. Hins vegar er það alltaf seljandi fasteignar sem hefur lokaorðið um ásett verð fasteignar. Endanlegt söluverð, sem kann að vera frábrugðið ásetta söluverðinu, er samningsatriði milli kaupanda og seljanda.
Nei, ljósmyndun er ekki innifalin en einfalt er að bæta henni við fyrir 30.000 kr. m. vsk.
Við bendum á að góðar og skýrar myndir geta haft mikið að segja við sölu fasteignar.
Já, þú getur alltaf óskað eftir auka þjónustu og starfsmenn Kaupstaðar hlakka til að aðstoða þig.
Fasteignasali ber ábyrgð á því að setja þær upplýsingar í söluyfirlit sem seljandi upplýsir hann um. Seljandi ber alltaf ábyrgð á því að þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti séu réttar, hvort sem selt er með aðstoð fasteignasala eða ekki. Þá er seljanda skylt að greina frá öllum þeim göllum og annmörkum sem eru á eign hans og honum er kunnugt um í söluyfirliti.
Athuga skal að á kaupanda hvílir rík skoðunarskylda. Þannig getur kaupandi ekki krafist bóta vegna eiginleika fasteignar sem honum hefði mátt vera kunnugt um með ítarlegri sjónskoðun á fasteigninni, né vegna þátta sem eru í samræmi við lýsingu í söluyfirliti.