Nýlendugata 22, 101 Reykjavík (Miðbær)
58.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
77 m2
58.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1926
Brunabótamat
24.850.000
Fasteignamat
43.600.000

Kaupstaður fasteignasala ehf kynnir einstaklega fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á á fyrstu hæð í reisulegu húsi  byggt árið 1926 á Nýlendugötu 22 í gamla vesturbæ.

Eign merkt 02-01, fastanúmer 200-0370 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign , birt stærð 77.2 fm.

Íbúðin er innréttuð með sjarmerandi ljósum innréttingum, flísum á aðalrými, eldhúsi og baðherbergi en ljósu parketi á stofu og svefnherbergjum. Gengið á sameiginlegan stigagang og þaðan inn í íbúðina. Mikil lofthæð og háir og bjartir gluggar gefa íbúðinni mikinn sjarma.
Búið er að fá samþykki fyrir því að gera svalir frá eldhúsi. 

Nánari lýsing:
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi. Gluggi sem snýr út að Nýlendugötu. 
Barnaherbergi er bæði rúmgott með parketi. Gluggi snýr út að garði Mýrargötu megin. 
Baðherbergi er með svartri innréttingu og flísum á veggjum og gólfi. Opin sturta með skilrúmi út gleri.. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi snýr að garði Mýraragötu megin.
Hol er flísalagt með svörtum og hvítum flísum. 
Geymsla er inn af íbúð, gengið inn frá litlu holi sem nýtist sem vinnuaðstaða.
Garðurinn er rótgróin og skjólsæll. 

Eigin hefur verið mikið endurnýjuð bæði að utan og innan. Hluti glers, raflagnir og töflur, neysluvatn og ofnar, skolplagnir og dren var yfirfarið og endurnýjað fyrir tuttugu árum. Árið 2013 var farið í viðgerðir að utan þar sem gert var við þak og það endurbætt ásamt þakrennum og niðurföll endurnýjuð. Þá var húsið einnig málað að utan. Árið 2016 var íbúðin svo endurnýjuð að innan þar sem skipt var um langir og rafmagn, ofna og ofnalagnir. Innréttingar, tæki bæði á baði og eldhúsi voru endurnýjuð. Þá var sett nýtt gólfefni, bæði flísar og parket á öll gólf og eignin máluð. Þá voru einnig baðveggir endurbyggðir og gólfin flotuð. 

Til fróðleiks 
Mikil uppbygging hefur átt sér stað á þessu svæði í vesturbænum undanfarin ár og þar með er Grandinn í göngufæri, höfnin og Slippurinn. Þar er að finna mikið og ört vaxandi mannlíf þar sem hægt er að nálgast alla helstu þjónustu, mikið af veitingastöðum, hönnunarbúðum, litlum sérverslunum, afþreyjingu og líkamsrækt. Útsýnið yfir Esjuna er einstakt og ólýsanlegt að geta gengið á friðsælu kvöldi niður að höfninni og notið útsýnis og mannlífsins. Ljóst er að enn á eftir að bætast í þá þjónustu sem þar er að finna og mun það gera þetta svæði enn eftirsóknaverðara. Miðbærinn er einning í göngfæri og allar helstu samgöngur. 

Nánari upplýsingar veitir Svava Ingimarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala og nemi í lögg. í síma 846 8957, tölvupóstur [email protected] og Einar G Harðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 662-5599 , tölvupóstur [email protected] 
 

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.