Fálkagata 25, 107 Reykjavík (Vesturbær)
64.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
91 m2
64.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1920
Brunabótamat
29.200.000
Fasteignamat
58.250.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.

Kaupstaður fasteignasala ehf kynnir eign á eignarlóð á Fálkagötu 25, 107 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 202-8688 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Fálkagata 25 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-8688, birt stærð 91.2 fm.

Einstaklega falleg og björt fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi á Fálkagötu 25 í Vesturbæ.
Íbúðin er vel skipulögð og sjarmerandi með ljósum innréttingum og ljósu parketi. Úr stofu er útgent út á rúmgóðan pall með heita potti sem snýr til Suðurs og stóran og rótgróinn garð.

Komið er inn í smekklega flísalagða forstofu með fatahengi og hillum. Gengið er inn í bjarta stofu með frönskum gluggum og mikilli lofthæð. Inn af stofu er eldhúskrókur með nýlegum ljósum innréttingum og innbyggðri uppþvottavél og glugga sem snýr að götu. Inn af gangi eru þrjú svefnherbergin og baðherbergið. 

Nánari lýsing:
Hjónaherbergið
er rúmgott með parketi og stórum hvítum háglans fataskáp. Gluggi sem snýr út í garð. 
Barnaherbergin eru bæði rúmgóð með parketi. Annað herbergjana snýr að garðinu en hitt út að götu. 
Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi og svörtum innréttingu. Baðkar með sturtu og opnanlegum glugga.
Geymsla/þvottahús er inn af íbúð með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Garðurinn snýr til suðurs og er einstaklega fjölskyldu vænn og rótgróinn. Gengið er út á pall með heitapotti. Í garðinum er að finna gestahús sem er notað sem geymsla.

Hér er um að ræða fallega eign sem bíður upp á mikla möguleika í góðu húsi á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla, háskóla, verslanir og heilsugæslu. Þá er einnig stutt í heillandi göngu og hjólasvæði á Ægissíðunni með fallegu útsýni meðfram sjónum. 

Nánari upplýsingar veitir Steinunn Ósk Larsen, aðstoðarmaður fasteignasala og nemi í lögg. í síma 848-2671 tölvupóstur [email protected] og Einar G Harðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 662-5599 , tölvupóstur [email protected]

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.