Ásgarður 39, 108 Reykjavík (Austurbær)
63.500.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á pöllum
5 herb.
129 m2
63.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1959
Brunabótamat
38.800.000
Fasteignamat
54.550.000

Kaupstaður fasteignasala  og Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali kynna mikið endurnýjað, fallegt  og velviðhaldið raðhús á skjólsælum stað með stórum afgirtum sólpalli í suður,  merktu bílastæði og miklu rými í kjallara sem bíður upp á marga möguleika og nýta mætti sem stúdio íbúð, vinnuaðstöðu, leikherbergi, bókaherbergi, svefnherbergi eða geymslu.

Nánar tiltekið Ásgarður 39,  fastanúmer 203-6111 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin er fjögurra herbergja raðhús á tveimur hæðum auk kjallara.   Kjallarinn er nýttur í dag sem lítil stúdio íbúð.  Á jarðhæð eru  forstofa, eldhús og stofa og á annari hæð eru þrjú herbergi, gangur og baðherbergi. 

Skipulag og nánari lýsing:
Jarðhæð:
Forstofan er  með góðum fataskáp og fallega flísalögðu gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum til suðurs og  útgengi  út á góðan afgirtan ca 45 fm sólpall sem snýr í suður.  Mikið skjól er á pallinum.
Eldhúsið er opið inn í borðstofu/stofu með fallegri hvítri innréttingu og miklu skápaplássi, gluggi snýr til norðurs.  Harðparket er á gólfum á jarðhæðinni. 
Stigi liggur  upp á aðra hæðina frá stofunni.
Efri hæð:
Svefnherbergi sem notað er sem barnaherbergi,  gluggi snýr í norður.
Svefnherbergi sem notað er sem þvottahús og geymsla en má auðveldlega breyta aftur í svefnherbergi,  gluggi snýr í norður.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni,sturtu og góðri innréttingu.  Stór þakgluggi.
Hjónaherbergið er rúmgott með nýlegum stórum fataskáp og  stórum glugga til suðurs.
Kjallari:
Gengið er úr forstofu niður í kjallara sem er 43,2 fm og er nýttur í dag sem lítil íbúð.  Komið er niður í alrými sem er með eldunaraðstöðu. Harðparket á gólfi. 
Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf með salerni og sturtu.
Rúmgott svefnherbergi með dúk á gólfi
Plássið getur nýst vel fyrir stórar fjölskyldur en einnig sem rúmgott vinnusvæði eða stúdio.

Eignin er samkvæmt Þjóðskrá Íslands skráð alls 129,6 fm.  Fasteignamat 2021 er 54.750.000 kr.

Hér er um að ræða fallega eign sem bíður upp á mikla möguleika í góðu húsi á eftirsóttum stað.  Stutt er í alla þjónustu, verslun, skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu og göngusvæði.

Nánari upplýsingar veitir Anna Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8982017
Við fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að bóka skoðun á [email protected]
Vinsamlega mætið með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.